Por Artur Nicoceli
Na última terça-feira (25), o governo federal anunciou o novo programa habitacional, chamado de Casa Verde e Amarela. Ele funciona como uma reformulação do anterior, Minha Casa, Minha Vida.
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Durante a cerimônia no Palácio do Planalto, foi assinada a medida provisória que cria o projeto que, agora, será enviado para o Congresso Nacional. O Ministério do Desenvolvimento Regional (MDR), em nota, informou que possibilitará que, pelo menos, 1 milhão de pessoas que estavam fora do sistema de financiamento residencial possam ter acesso, totalizando 1,6 milhão de famílias beneficiadas até 2024.
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Além do financiamento, o programa atuará com a regularização fundiária e a melhoria estrutural de residências, como a construção de banheiro. A meta é regulamentar 2 milhões de casas e promover melhorias em 400 mil imóveis até 2024.
Com a reestruturação do projeto, o governo e o ministério acreditam que, além de possibilitar o acesso à moradia, também, gerarão mais de 2,3 milhões de novos postos de trabalho, por causa da demanda de serviço.
As diferenças entre Minha Casa, Minha Vida X Casa Verde e Amarela
Casa Verde e Amarela
O projeto Casa Verde e Amarela reduziu as divisões que separam as famílias em grupos, de acordo com a renda. Agora, o Grupo 1 (até R$2 mil), por exemplo, conseguirá receber o imóvel com subsídios e direito ao financiamento, o Grupo 2 (R$2 mil a R$4 mil) e 3 (R4 mil a R$7 mil) terão direito ao financiamento, mas com juros maiores.
Segundo o ministro do Desenvolvimento Regional, Rogério Marinho, o governo tem a proposta de reduzir a taxa de juros para a menor da história do FGTS. Os juros estão sendo divididos por renda e região que as famílias residem:
Centro Oeste, Sudeste e Sul:
Grupo 1: Taxa de juros de 5% a 5,25% (não cotista do FGTS) e de 4,5% a 4,75% (cotista do FGTS)..\
Grupo 2: Taxa de juros de 5,5% a 7% (não cotista) e de 5% a 6,5% (cotista).
Grupo 3: Taxa de juros de 8,16% (não cotista) e de 7,66% (cotista).
Norte e Nordeste:
Grupo 1: Taxa de juros de 4,75% a 5% (não cotista do FGTS) e de 4,25% a 4,5% (cotista do FGTS).
Grupo 2: Taxa de juros de 5,25% a 7% (não cotista) e de 4,75% a 6,5% (cotista).
Grupo 3: Taxa de juros de 8,16% (não cotista) e de 7,66% (cotista).
Minha Casa, Minha Vida
No antigo projeto, as parcelas do financiamento imobiliário não podiam ultrapassar a quantidade correspondente a 30% da renda bruta familiar mensal, ao mesmo tempo, a somatória da renda familiar precisava estar abaixo de R$9 mil.
Os grupos eram divididos entre Faixa 1 que era destinado às famílias que tinham a renda de até R$1,8 mil; Faixa 1.5 para as famílias com renda entre R$1.8 mil à R$2.6 mil; Faixa 2 para as famílias entre R$2.6 mil à R$4 mil e a última faixa para as famílias que vão de R$4 mil até R$7 mil. Dependendo da renda familiar, eles recebiam um determinado valor de auxílio, sendo prestações que variavam entre R$ 80 a R$ 270 ou uma redução na taxa de juros.
Faixa 1,5: Taxa de juros 5% (não cotista do FGTS) e 4,5% (cotista do FGTS).
Faixa 2: Taxa de juros de 5,5% a 7% (não cotista) e de 5% a 6,5% (cotista).
Faixa 3: Taxa de juros de 8,16% (não cotista) e 7,66% (cotista).
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